Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Κύπρου εκφράζει τη βαθιά του θλίψη για το τραγικό περιστατικό τμηματικής κατάρρευσης πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια, το οποίο είχε ως αποτέλεσμα τον θάνατο ανθρώπων και τον τραυματισμό άλλων συμπολιτών μας. Η τραγωδία αυτή δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί ως ένα μεμονωμένο περιστατικό. Αντιθέτως, αποτελεί μια δραματική επιβεβαίωση των σοβαρών και διαχρονικών αδυναμιών στο σύστημα ελέγχου, συντήρησης και διαχείρισης των υφιστάμενων κτηρίων.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το συγκεκριμένο κτήριο είχε ήδη κηρυχθεί ακατάλληλο από τον περασμένο Μάρτιο, ενώ είχε αποσταλεί και σχετική ειδοποίηση προς τους ιδιοκτήτες, χωρίς να ληφθούν τα απαραίτητα μέτρα. Η εξέλιξη αυτή καθιστά ακόμη πιο επιτακτική την ανάγκη ύπαρξης αποτελεσματικών μηχανισμών επιβολής μέτρων και άμεσης παρέμβασης, όταν η επικινδυνότητα είναι γνωστή και καταγεγραμμένη.

Παράλληλα, το περιστατικό αναδεικνύει μια ακόμη κρίσιμη διάσταση του προβλήματος, καθώς σε αρκετές περιπτώσεις επικίνδυνες ή προβληματικές οικοδομές εξακολουθούν να ενοικιάζονται, συχνά σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, οι οποίες ενδέχεται να μην έχουν τη δυνατότητα ή την επαρκή ενημέρωση να αξιολογήσουν τον κίνδυνο.

Το περιστατικό καταδεικνύει ένα ευρύτερο και διαχρονικό πρόβλημα που αφορά σημαντικό αριθμό επικίνδυνων οικοδομών στη χώρα. Σε αρκετές περιπτώσεις, ιδιοκτήτες δεν προβαίνουν στις αναγκαίες ενέργειες συντήρησης και αποκατάστασης. Υπενθυμίζεται ότι, βάσει της νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης φέρει την πλήρη ευθύνη για την κατάσταση της οικοδομής του και οφείλει να προβαίνει άμεσα σε μέτρα άρσης της επικινδυνότητας.

Σε ευθυγράμμιση με τις θέσεις της τεχνικής κοινότητας και του ΕΤΕΚ, υπογραμμίζεται η ανάγκη για άμεση θεσμοθέτηση ενός ολοκληρωμένου πλαισίου πρόληψης και ελέγχου. Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Κύπρου ζητά την άμεση προώθηση και εφαρμογή των ακόλουθων μέτρων:

• Υποχρεωτικής περιοδικής επιθεώρησης κτηρίων από αδειούχους επαγγελματίες.
• Δημιουργίας μητρώου καταγραφής και αξιολόγησης της κατάστασης των οικοδομών.
• Υποχρεωτικής άμεσης άρσης επικινδυνότητας με καθορισμένα χρονοδιαγράμματα και κυρώσεις σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης.
• Θεσμοθέτησης υποχρεωτικού αποθεματικού ταμείου συντήρησης για τις κοινόκτητες οικοδομές.
• Εκσυγχρονισμού του πλαισίου διαχείρισης οικοδομών, με σαφείς υποχρεώσεις για τις διαχειριστικές επιτροπές.
• Ενίσχυσης των αρμόδιων αρχών με ουσιαστικές εξουσίες για άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση σε επικίνδυνες οικοδομές.

Οι πιο πάνω μεταρρυθμίσεις έχουν συζητηθεί επανειλημμένα τα τελευταία χρόνια, χωρίς να έχουν υλοποιηθεί, δημιουργώντας ένα περιβάλλον αυξημένου κινδύνου για την κοινωνία.

Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Κύπρου καλεί την Κυβέρνηση και τη Βουλή των Αντιπροσώπων να προχωρήσουν άμεσα και χωρίς περαιτέρω καθυστέρηση στην ψήφιση και εφαρμογή ενός σύγχρονου θεσμικού πλαισίου που θα δίνει προτεραιότητα στην πρόληψη και όχι στη διαχείριση των συνεπειών. Τονίζεται ότι η ασφάλεια των κτηρίων αποτελεί συλλογική ευθύνη κράτους, τοπικών αρχών, επαγγελματιών, ιδιοκτητών και απαιτεί αλλαγή κουλτούρας προς την κατεύθυνση της πρόληψης, της τακτικής επιθεώρησης και της υπεύθυνης συντήρησης.