Αναφορικά με την ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών (ημ. 11.10.2023) για ριζική αναθεώρηση της διαδικασίας εξασφάλισης πολεοδομικής και οικοδομικής άδειας σε χαμηλού ρίσκου αναπτύξεις (οικίες και πολυκατοικίες έως 10 διαμερισμάτων), ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Κύπρου ενημερώνει τα μέλη του για τα ακόλουθα:

1. Το εν λόγω μέτρο εμπίπτει στη δέσμη 22 μέτρων που επεξεργάζεται το Υπουργείο Εσωτερικών – Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως σε συνεργασία με το  Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) με στόχο την απλοποίηση του συστήματος αδειοδότησης και ελέγχου της ανάπτυξης. Η αναγκαία αυτή μεταρρύθμιση προέκυψε από το σημερινό μη εξυπηρετούμενο πλαίσιο αδειοδότησης, το οποίο χαρακτηρίζεται από καθυστερήσεις, ανομοιομορφία και σχεδόν μηδενικό έλεγχο αναπτύξεων.
2. Αξιοποιώντας τις τεχνολογικές δυνατότητες, το νέο πλαίσιο αδειοδότησης αναβαθμίζεται με την επέκταση του συστήματος ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ ώστε οι διαβουλεύσεις με τα αρμόδια τμήματα να εξασφαλίζονται και ηλεκτρονικά. Στόχος της αλλαγής που προωθείται, είναι η εισαγωγή ενός ευέλικτου πλαισίου αυτοματοποιημένης διαδικασίας αδειοδότησης, η οποία θα μειώνει τον χρόνο εξέτασης αιτήσεων αναβαθμίζοντας τον ρόλο των μελετητών, προάγοντας ταυτόχρονα την νομιμότητα με έμφαση στον επιτόπιο έλεγχο.
3. Συγκεκριμένα, εισάγεται ο θεσμός του Ελεγκτή Δόμησης, ο οποίος θα διενεργεί υποχρεωτική αυτοψία – έλεγχο της εφαρμογής των μελετών. Ο ορισμός του Ελεγκτή Δόμησης αποσκοπεί στον αμερόληπτο έλεγχο των εργασιών, ώστε να περατωθεί ένα έργο σύμφωνο με τους κανονισμούς, εξασφαλίζοντας την ποιότητα ζωής των πολιτών και την προστασία του περιβάλλοντος.

Στη παρούσα φάση βρίσκεται σε εξέλιξη η ετοιμασία του σχετικού νομοσχεδίου που θα διέπει το σχεδιασμό και αδειοδότηση αναπτύξεων ενώ παράλληλα το ΕΤΕΚ ετοιμάζει καθοδηγητικό εγχειρίδιο, το οποίο θα περιλαμβάνει όρους και πρόνοιες που πρέπει να πληρούνται για την έκδοση πολεοδομικής άδειας. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη διαβούλευσης επί του θέματος, το ΕΤΕΚ πρόκειται να αναρτήσει πρόσκληση διαδικτυακής παρουσίασης για ενημέρωση και ανταλλαγή απόψεων επί των προτάσεων επανασχεδιασμού των διαδικασιών αδειοδότησης σε χαμηλού ρίσκου αναπτύξεις.

Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Κύπρου συμμετέχει ενεργά, παρακολουθεί με προσοχή την εν λόγω αναθεώρηση και θα ενημερώνει τους Αρχιτέκτονες μέλη του για οποιαδήποτε εξέλιξη.

Δελτίο Τύπου ΕΤΕΚ:πατήστε εδώ